Información de la convocatoria
Este Curso está acreditado por la Dirección Provincial de Educación y es puntuable para oposiciones y como mérito de formación permanente.
MODALIDAD
Online.
OBJETIVOS
Dotar a los alumnos de los conocimientos más completos sobre el sector inmobiliario en España.
Revisar, complementar, ampliar y actualizar la formación y los conocimientos de los alumnos sobre todas las cuestiones relacionadas con la gestión de bienes inmobiliarios en España.
PROGRAMA
UNIDAD I. EL ÁMBITO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS. EL DERECHO COMO ELEMENTO BÁSICO DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA.
- Lección 1. El Derecho a la Vivienda en la Constitución Española de 1978.
- Lección 2. El Derecho de Propiedad en la Constitución Española.
- Lección 3. El Usufructo, el Uso y Habitación y la Servidumbre.
- Lección 4. La Propiedad Horizontal. Concepto, Proceso de constitución y extinción.
- Lección 5. El Derecho Urbanístico y el Suelo.
- Lección 6. Trascendencia Jurídico-Económica del Contrato de Compraventa.
- Lección 7. Clases de Precontratos.
- Lección 8. El Contrato de Arras. Concepto y Clases.
- Lección 9. La Promesa de Compraventa.
- Lección 10. Contrato de Opción a Compra.
UNIDAD II. EL GESTOR INMOBILIARIO. CLAVES PARA ACTUAR EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO. TÉCNICAS, PROCEDIMIENTOS Y CÓDIGO DEONTOLÓGICO EUROPEO.
- Lección 1. La Liberalización del Sector Inmobiliario. Lección 2. Claves para ser Gestor Inmobiliario.
- Lección 3. La Optimización de la Gestión Inmobiliaria.
- Lección 4. Técnicas del Gestor Inmobiliario.
- Lección 5. El Conocimiento de la Realidad del Sector Inmobiliario y el Análisis del Mercado.
- Lección 6. La Visita. Marcando la Diferencia.
- Lección 7. La Nueva Normativa Europea de Protección de Datos. El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).
- Lección 8. El Código Deontológico. CEAMD
- Lección 9. El Gestor Inmobiliario. De la Teoría a la Práctica.
- Lección 10. Relación Gestor Inmobiliario-Comprador/Cliente.
- Lección 11. Un paso más, cuando el Gestor Inmobiliario crea su propia empresa.
- Lección 12. Clases de Contratos de Actividad Inmobiliaria.
UNIDAD III. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA. IMPUESTOS Y LEGISLACIÓN SOBRE LA GESTIÓN INMOBILIARIA.
- Lección 1. Todo lo que ha de conocer un G.I. sobre la Financiación Inmobiliaria.
- Lección 2. Clases de Hipotecas.
- Lección 3. Impuestos en la Compraventa de Viviendas.
- Lección 4. Formas de Financiación de la Compraventa de Vivienda y Garantías Financieras.
- Lección 5. Principales características de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI).
- Lección 6. . La Subrogación y las Modificaciones de las Hipotecas.La Subrogación y las Modificaciones de las Hipotecas.
- Lección 7. El Leasing y otras formas de financiación.. El Leasing y otras formas de financiación.
- Lección 8. Expediente de Financiación de las Operaciones Bancarias y Financieras. Un elemento esencial que el Gestor Inmobiliario ha de saber realizar.
UNIDAD IV. LA VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES.OBJETIVOS, MÉTODOS Y FASES A SEGUIR.
- Lección 1. Concepto de Valoración Inmobiliaria: el Valor y los Bienes.
- Lección 2. Objetivos de la Valoración de los Inmuebles.
- Lección 3. Métodos de Valoración de los Bienes Inmuebles.
- Lección 4. La Valoración de Bienes Inmuebles por el Gestor Inmobiliario. Bases para el GI.
- Lección 5. Las Fases de la Valoración Inmobiliaria.
UNIDAD V. LA FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS. IMPOSICIÓN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES (TRIBUTOS, PROMOCIONES, ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES CON OPCIÓN A COMPRA).
- Lección 1. La Tributación de las Transmisiones Inmobiliarias.
- Lección 2. La Tributación del Alquiler con Opción a Compra.
- Lección 3. Imposición a la Promoción Inmobiliaria.
- Lección 4. Imposición y tributación local sobre los bienes inmuebles
SISTEMAS Y PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN
De cada unidad se facilitará al final de ser impartida cada una de ellas una evaluación que consistirá en una serie de preguntas (de 20 a 30) con cuatro respuestas (y solo una de ellas válidas). El alumnado habrá de obtener, al menos, un resultado de un 80% de aciertos para poder pasar a la siguiente unidad.
BREVE EXPLICACIÓN
¿Necesitas revisar, actualizar o ampliar tus conocimientos sobre el sector inmobiliario en España? ¿Te interesa el sector inmobiliario en España, pero no sabes por dónde empezar? ¿Te dedicas a una cuestión específica dentro del mundo inmobiliario, pero quieres ir un paso más allá? ¿Consideras que el sector inmobiliario es una buena inversión, pero careces de los conocimientos necesarios para empezar a invertir?
En este curso te enseñaré todo lo necesario para conocer en profundidad la gestión de bienes inmobiliarios en España, con una visión a 360º grados.
Al tratarse de un curso 100% online podrás aprender con la máxima flexibilidad y desde dónde tú quieras.
LUGAR
Plataforma UBUVirtual de la Universidad de Burgos.
PROFESORADO
Director y ponente del Curso: Jesus Ausín Ciruelos. 20 años de expedencia laboral en gestión de Bienes y Patrimonio.
- E-mail: jausinciruelos@yahoo.com
CALENDARIO
Del 3 de abril al 30 de junio de 2024.
HORARIO
Los cursos online no tienen horario establecido, se realizan a través de la plataforma Ubuvirtual de la Universidad de Burgos en horario libre, se puede conectar siempre que se quiera dentro de las fechas de realización del curso, únicamente hay que seguir el calendario de tareas que establezca el profesor.
DURACIÓN
50 horas.
NÚMERO DE ALUMNOS
Mínimo 10 y máximo 100 alumnos.
PRECIO
- Matrícula ordinaria: 100 €. Personas interesadas.
- Matrícula reducida: 90 €. Miembros de la comunidad universitaria de la UBU.
CRÉDITOS
2 créditos para Grados.
